• Al realizar un avaluó es importante tener en cuenta para que tipo de negocio se necesita o se está efectuando.
• Tener conocimiento de la zona donde está ubicado el inmueble o propiedad (Casas, Apartamentos, Fincas, Lotes, Bodegas y otros.)
• Si es propiedad construida verificar los años desde que se construyo, ubicación, dirección, cuando fue la última remodelación, que acabados tiene, si es casa unifamiliar, apartamento, tiene derecho de aire, que estrato es, avaluó catastral, valor de la cuota de administración, calidad de los vecinos, accesos de rutas de buses, comercio cercano, colegios cercanos, universidades cercanas, si es propiedad en pisos altos, tiene ascensor o no tiene, todo esto puede influir en la variación del precio.
• Si la propiedad es lote o bodega, verificar su P.O.T (Plan de Ordenamiento Territorial), y esto nos indicara que uso se le puede dar a la propiedad.

Antes de realizar un avaluó es importante verificar a como está el metro cuadrado ( haga clic para ver tabla de valor - metro cuadrado) dentro de la zona especifica donde se encuentra ubicada la propiedad o propiedades, ya sea construido o en lote, con personas especialistas en la materia, además de  vecinos, porteros y otros que estén al tanto de el valor promedio de las propiedades en la zona.
Es muy importante que el avaluó que se realice, se haga por escrito, teniendo en cuenta la siguiente información:
Dirección
Zona
Estrato
Valor de Impuesto Predial
Promedio de Cuenta de Servicios
Descripción de la Propiedad
Sus Comodidades
Su Área
Sus Acabados o Terminaciones
Su Distribución
Descripción detallada de la Zona donde esta ubicado.
A continuación www.propiedadesybienes.com presenta un modelo de Avaluó Para Imprimir:

Descargar Modelo de Avaluo