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La palabra Carriel proviene de la palabra inglesa Carry-all que, traducido a nuestra lengua significa literalmente "contiene de todo", que perfectamente se acomoda a este particular atuendo representativo de la cultura paisa.

El carriel es uno de los simbolos mas representativos no oficiales de Envigado, el carriel es famoso mas halla de las fronteras resaltando nuestra industria marroquinera local. Primero con sillas y avios de montar y a mediados del sigo XX por los carrieles, que llegaron incluso a dar nombre a la fiesta tipica de Envigado. Su fiesta del Carriel.

Dichas fiestas se celebran de forma anual en honor a este accesorio primordial para nuestros campesinos, dicho acto consiste basicamente en una serie de eventos organizados previamente que hacen alusion al homenajeado y ya mensionado carriel. Entre los actos de esta celebracion se destacan el Reinado del carriel, eventos deportivos y exposiciones acerca de la cultura antioqueña.

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HISTORIA DE ENVIGADO.

Propiedades y Bienes invita a todos nuestros visitantes a conocer la historia de Envigado y sus lugares mas representativos.

Desde el principio de los tiempos, Envigado fue habitado por la tribu de los anaconas, pertenecientes de la familia Nutabe, luego de 1541 fueron colonizados paulatinamente por los españoles, desde el arribo de Jeronimo Luis Tejelo al Valle de Aburra por ordenes de Jorge Robledo. Posteriormente, entra por el sur el Capitan Alvaro de Mendoza.

Lastimosamente y siempre como objetivo la busqueda del mitico Dorado, de la primera incursion no queda nada distinto a la version de los cronistas españoles.

En 1547, Gaspar de Rodas, el ultimo gobernador de la Provincia, solicita al consejo de la villa de Santa Fe, una concesion de tres lenguas cuadradas de tierra en el valle, cuatro años despues, se halla aun ocupado por indios y dicha tierra aun no tendria el nombre de Envigado, cuyo nombre se adjudico tiempo despues, nominado por los primeros pobladores de la Villa de la Candelaria de Medellin quienes fueron los siguientes en notar las riquezas de esta tierra.

La primer capilla que existio en Envigado, construida en la primera mitad del siglo XVIII, concretamente en 1750, en terrenos de la finca de Don Francisco de Calle, estaba dedicada a la Virgen de los Dolores, tiempo despues, con la aprobacion de el obispo Antonio de Obregon, se dedica el templo que se construye a Santa Gertrudis y se le escoge como Patrona de Envigado.

El origen de Envigado esta intimamente unido a la existencia de Medellin desde la fundacion de la Villa de la Candelaria, primero aparece Envigado rural determinado por lo que hoy se conoce como Envigado, Sabaneta, Itagui y Caldas, aparecen las primeras haciendas habitadas por sus dueños, personas de medios economicos, quienes fueron casando sus descendientes con españoles pobres de origen prominente que llegaron hasta America en busca de fortuna. Dichas haciendas fueron prosperando, subdiviendo cada vez mas la tierra, lo que aumento la poblacion de este territorio. Al iniciar el ultimo cuarto del siglo XVIII se denota Envigado a la vida urbana en el año de 1775, cuando se crea la Parroquia de Santa Gertrudis, se escoge el sitio del templo, se trazan la plaza y las primeras calles.

Según el Acuerdo No. 027 del 28 de julio de 2003 emitido por el Honorable Concejo Municipal de Envigado, el 14 de julio de 1775 se declaró como día oficial de la fundación del Municipio de Envigado. Por tal motivo cada año a partir del 2003 se decidió institucionalizar la fecha como día cívico para los habitantes del municipio.

SITIOS DE INTERES TURISTICO.

• Parque ecoturistico el Salado (Verede el Vallano en la confluencia de que Quebrada la Miel y la Ayura).
• Parque Ecologico Las Campanas (Vereda el Vallano)
• Parque Ecologico La Morena (Vereda el Escobero)
• Quebrada la Ayura en el sector de la chocolateria hasta el paraje de Quillo (Vereda el Escobero)
• Quebrada la Ayura desde la ultima copa hasta la desembocadura de la Quebrada la Miel (Vereda el Escobero).
• Baños de la Quebrada el Salado sector el Cristo (Vereda el Vallano)
• Chorro de las Campanas (Quebrada la Miel).
• Salto del Angel (Quebrada la Miel) y salto Peña Azul (Quebrada el Palo)
• Reserva del Carriqui
• Finca Chorro Frio (Vereda Santa Catalina)
• Cuevas del Hiquieron (Vereda el Vallano en la micro cuenca el Palo)
• Cuevas del Indio (Vereda el Vallano) Limites con el barrio de las Antillas en el Retiro - Quebrada La Seca de la cuenca de la Mina
• Camino antiguo entre Envigado y el Retiro (Sector la Miel)
• Camino antiguo Entre Envigado y el Retiro (Sector el Palo desde el paraje de Quillo
• Camino antiguo divisorio de aguas de la Ayura
• Camino el Trianon - Las Placas (cuenca la Mina)
• Camino antiguo sectro Arenales - El valle
• Sendero Ecologico de los Chorros (Quebrada la Miel)
• Charco Azul (Vereda Pantanillo)
• El saladero de Ojo de Sal (Vereda Perico)
• Corredor Turistico carretera Envigado - Alto de las Palmas
• Camino de la divisoria entre el Valle de Aburra y San Nicolas

BANDERA.

ESCUDO.

HIMNO.

------------I------------

Acuñan bravas y aristas
los filos de las montañas;
sobre soles y luceros
Reina Gertrudis La Magna,
para guardar una herencia
fusión de músculo y alma;
América puso el fuego,
el crisol lo trajo España!

------------II------------

Dos continentes fundidos
en la Ayurá se derraman…
y una casta de hombres grandes
sus corazones levantan.
Líderes de ciencia y arte
y justicia libertaria,
Guían la paz y las letras
entre la cruz y la espada!

------------III------------

En el yunque del trabajo,
Envigado se agiganta.
Los hombres se hacen fuertes
con lanzaderas y azadas
de sus hombres valerosos
y sus mujeres honradas.
Penachos de humo coronan
los castillos de sus fábricas!

------------IV------------

Leyendas y tradiciones
susurran entre las cañas,
y en las ceibas majestuosas
arrullan palomas blancas.
Envigado canta y lucha
entre carrieles y ruanas,
y una juventud pujante
iza el Pendón de la Patria!.

ESCUCHA LA CANCION AQUI:

Himno de Envigado.

Links Relacionados:

Himno de Antioquia.

Himno de Colombia.

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En pro de mejorar la calidad de nuestro servicio, la pagina www.Propiedadesybienes.com ofrece la posibilidad de opcionar un apartamento amoblado directamente desde internet, eligiendo los dias en los que desea tomar el inmueble. Sin embargo dicho procedimiento requiere tener una cuenta en la pagina, a continuacion se describen los pasos detallados para crear una cuenta y opcionar un amoblado directamente desde la pagina.

Como crear una cuenta en www.PropiedadesyBienes.com

1. Ingrese a la pagina, copiando en su navegador web la direccion www.propiedadesybienes.com

2. Clic en el boton Registrarse ubicado en la esquina superior derecha de la pantalla de bienvenida.

3. Una vez damos clic se despliega un cuadro de dialogo con el formulario de inscripcion a la pagina, tal cual muestra la imagen.

Nota: Preste especial atencion al campo de password, recuerde que este campo reconoce mayusculas y minusculas por lo que es importante que tenga presente el uso de estas.

El campo de Email, telefono y celular deben ser datos reales y validos debido a que seran estos los medios por los cuales se envie toda la informacion de contacto o cotizaciones de la propiedad por parte de nuestros asesores.

Una vez diligenciada toda la informacion del formulario, de clic en el boton registrar que se encuentra al final de dicha solicitud.

4. Una vez registrado, podra ingresar a la pagina web y separar su amoblado directamente desde la comodidad de su hogar.

Para opcionar un apartamento amoblado directamente desde la pagina siga los siguientes pasos.

1. Al ingresar en la seccion de amoblados y seleccionar uno de ellos, en la parte derecha de la pantalla se aprecia un calendario que presenta las siguientes indicaciones.

Opcionado: Color: Amarillo: Indica que el apartamento ah sido elegido por uno o mas usuarios de la pagina, define que dichos usuarios estan en proceso de aceptacion del inmueble sin embargo no se ha tomado el inmueble aun y por tanto esta abierto a mas peticiones.

Reservado: Color: Rojo: indica que el apartamento se encuentra ocupado en esos momentos y no esta disponible para los usuarios.

Sin color: indica que el apartamento no esta opcionado ni reservado por ninguna persona y puede ser opcionado por el usuario.

2. Como se mensiono anteriormente, si encuentra un amoblado que se adapte a sus necesidades, usted tiene la posibilidad de opcionarlo desde internet con el fin de ser contactado por alguno de nuestros asesores quienes le daran informacion mas detallada sobre el inmueble y los costos del mismo, para opcionarlo, debera dar clic en el dia en el / los dia(s) en los que desea tomar el inmueble. Al dar clic y no haber ingresado a la pagina se desplegara un cuadro de dialogo en la parte superior de esta en donde debera ingresar su nombre de usuario y password. (Recuerde que solo podra opcionar un apartamento amoblado si esta registrado en la pagina www.propiedadesybienes.com, de no ser asi, siga los pasos que se presentan al principio de este documento para crear una cuenta en la pagina).

3. Una vez que halla ingresado a la pagina como usuario, podra seleccionar el / los dia(s) en los que quiera tomar el inmueble, al dar clic en uno de ellos se presentara el siguiente cuadro de dialogo que indica que se ha opcionado correctamente el amoblado para la fecha indicada.

4. Repita el paso anterior para definir los siguientes dias en los que desea tomar el amoblado.

5. Si desea retirar su peticion de opcion de un amoblado, solo restara dar clic en la fecha en la que desea retirar la opcion, se desplegara un cuadro de dialogo en el cual debera afirmar si desea o no retirar peticion, tal cual muestra la imagen.

6. Como ya se mensiono anteriormente, el que un apartamento este opcionado por otra persona no indica que no pueda ser opcionado por usted o cualquier otro usuario, por tanto a la hora de seleccionar una fecha en la que ya se halla enviado una peticion se presentara el siguiente cuadro de dialogo solicitando la confirmacion para que su usuario sea agregado a la lista de aprobacion del amoblado.

7.Al finalizar el proceso de opcionar un amoblado, se envia un correo al equipo indicando su peticion, de esta forma, nuestros asesores confirmaran el canon de arrendamiento del inmuble y se comunicaran con usted via telefonica o por correo electronico (Ambos datos son suministrados en el formulario de inscripcion a la pagina).

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Inmobiliaria www.Propiedadesybienes.com llega al mercado con el sistema de propiedades amobladas para cualquier tipo de ciudadano, ya sea turista extranjero o Colombiano, la inmobiliaria Propiedades y Bienes exige un deposito en efectivo el cual será estipulado según tiempo de estadía, cantidad de personas e inmueble ocupado, diligenciar solicitud con fotocopia de la cedula o fotocopia del pasaporte si es extranjero. De esta forma se harán las respectivas averiguaciones para determinar si el tomador es una persona apta para habitar el inmueble o validar el contrato de alquiler. Dicho proceso tiene una duración de aproximadamente 1 hora, en pro de ofrecer un mejor y mas especializado servicio, estos documentos pueden ser tramitados vía internet y enviados por fax, mientras el turista o inquilino llega a la ciudad.

Para opcionar o separar un amoblado, se debe cancelar como mínimo el 50 % del canon o valor de alquiler de la propiedad, así, la inmobiliaria Propiedades y Bienes, asegurara la disponibilidad del mismo al momento de su llegada.

A continuación se señalan los pasos a seguir:

· Elegir propiedad amoblada (Clic aquí)

· Comunicarse con un asesor. (057)(4) 444.8022.

· Presentar la documentación requerida (Cedula o pasaporte, referencias y formulario).

· Cancelar el 50% del canon de alquiler del inmueble, (con el fin de separarlo).

· Firmar el contrato, cancelando el monto restante y la respectiva cuota de aseo.

· Firmar el inventario de la propiedad.

Gracias por elegir a Propiedades y Bienes como su opción a la hora de adquirir una propiedad amoblada.

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Inmobiliaria www.PropiedadesyBienes.com da a conocer que una de las mejores inversiones en Colombia es la hipoteca de propiedad raíz, ya que desde hace 10 años ah tenido un aumento entre el 80 % y el 100%. A la fecha de hoy la rentabilidad de la mayoría de las propiedades es del 0.5 % y 1 %, unas pocas llegan a rentar mas del 1.1% al 1.5 %, queremos destacar que en estos momentos, una de las mejores inversiones es el sistema de hipoteca, que apoyándonos en las leyes y legislaciones colombianas, podemos llegar a cobrar un interés sobre el valor de la hipoteca o una rentabilidad del 2% al 2.5 % aprobado por la superintendencia bancaria, ya que este medio, es un sistema que nos permite asegurar nuestro dinero en el momento de un incumplimiento según su negocio hipotecario.

Sugerimos que se preste sobre la hipoteca la tercera parte o el 70% del valor real y comercial de la propiedad. Así, en el momento de un incumplimiento de pagos de intereses, llegar atener una ganancia hasta del 30 % y 50 %.

Para mayor información ingrese a nuestro espacio web http://www.PropiedadesyBienes.com su guía inmobiliaria o comuníquese al 444.8022.

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lo

SECTOR	NUEVO	USADO	LOTE	BARRIO O VEREDA
Llanogrande	2.500.000 A 2.790.000	1.900.000 A 2.100.000	1.700.000 A 1.950.000	General
El Retiro	2.450.000 A 2.729.000	1.850.000 A 2.100.000	1.600.000 A 1.900.000	General
El Poblado	2.694.000 A 3.000.000	1.600.000 A 2.000.000	1.500.000 A 1.800.000	Av. Las Vegas, Poblado, Castropol, Manila, Oviedo, Patio Bonito, Lleras estrato 4, 5 y 6
Las Palmas	2.628.000 A 2.800.000	1.050.000 A 1.200.000	1.000.000 A 1.300.000	El Indio, Av. Las Palmas, Loma de San Julián y otros.
Guatapé	2.250.000 A 2.349.000	1.400.000 A 1.700.000	1.100.000 A 1.500.000	General
Envigado – Frontera	2.343.000 A 2.600.000	1.600.000 A 2.000.000	1.500.000 A 1.800.000	Frontera, Zúñiga, Parque, Loma del Chocho y las Brujas, estrato 3, 4, 5 y 6.
Laureles – Estadio	2.283.000 A 2.600.000	1.100.000 A 1.350.000	1.500.000 A 1.900.000	Parque Laureles, la 70, el diamante, obelisco,estadio,estrato4,5,y6
El Peñol	2.100.000 A 2.229.000	1.100.000 A 1.400.000	800.000 A 1.000.000	General
Santa Fe de Antioquia	2.167.000 A 2.250.000	1.200.000 A 1.450.000	900.000 A 1.300.000	General
Sabaneta	2.116.000 A 2.600.000	1.000.000 A 1.500.000	1.250.000 A 2.000.000	Aves Marías, Parque, Hospital, Av. Las vegas, Av. Poblado, estrato 2, 3, 4 y 5.
Medellín	1.912.000 A 2.350.000	1.200.000 A 1.800.000	1200.000 A 1800.000	Conquistadores, Belén Rosales, los Colores, Malibu, Fatima, La Palma, Pilarica.
Rionegro	1.716.000 A 1.850.000	900.000 A 1.300.000	800.000 A 1.200.000	General
La Mota –L. los Vernal	1.900.000 A 2.400.000	1.200.000 A 1.600.000	1.500.000 A 1.800.000	Loma de los Bernal, clínica las Américas, Aeropuerto Olaya Herrera.
Belén	1.500.000 A 1.705.000	1.000.000 A 1.300.000	900.000 A 1.200.000	San Bernardo, La 70, Aliadas, La Gloria, estrato 3, 4 y 5… Otros.
La América, S. Mónica	1.450.000 A 1.516.000	1.000.000 A 1.250.000	800.000 A 1.150.000	General
El Porvenir	1.515.000	XXXXX	XXXXX	General
La Candelaria	1.513.000	XXXXX	XXXXX	General
Itagüí	1.379.000 A 1.750.000	900.000 A 1.100.000	1.050.000 A 1.300.000	Santa Maria, Viviendas del Sur, Parque, Simon Bolivar, La Esmperalda y otros.
Sopetrán	1.378.000 A 1.450.000	700.000 A 1.000.000	500.000 A 1.000.000	General
Copacabana	1.314.000 A 1.500.000	800.000 A 1.100.000	650.000 A 1.100.000	General
Caldas	1.302.000 A 1.400.000	600.000 A 1.000.000	500.000 A 1.000.000	General
San Jerónimo	1.299.000 A 1.450.000	550.000 A 1.000.000	450.000 A 950.000	General
Bello	1.273.000 A 1.300.000	500.000 A 900.000	250.000 A 800.000	Las Brisas, Cabañas, Parque, Niquia. Estrato 3, 4 y comercial
La Ceja	1.227.000 A 1.300.000	500.000 A 900.000	450.000 A 900.000	General
Girardota	1.200.000 A 1.300.000	450.000 A 900.000	400.000 A 900.000	General
Robledo	1.000.000 A 1.165.000	500.000 A 800.000	450.000 A 900.000	Estrato 3, 4 y otros.
San Javier	1.124.000 A 1.200.000	480.000 A 850.000	430.000 A 850.000	Cerca a la estación, la iglesia y aledaños.
Guarne	1.000.000 A 1.110.000	500.000 A 800.000	250.000 A 700.000	Autopista, cerca al parque y otros.
Santuario	1.056.000	XXXXX	XXXXX	General
Marinilla	1.000.000	XXXXX	XXXXX	General
San Antonio de Prado	700.000 A 956.000	450.000 A 680.000	200.000 A 450.000	Parque, Pradito, Porvenir estrato 2, 3 y otros.
Términos y condiciones para el uso de esta información. Los precios publicados en Inmobiliaria www.PropiedadesyBienes.com son el resultado del PROMEDIO DE LA OFERTA de vivienda en Medellin - Antioquia, y no reemplazan a un avalúo comercial. Tampoco incluyen condiciones especiales propias de cada inmueble y en ningun momento se constituyen o fromulan en recomendación alguna de parte de www.PropiedadesyBienes.com, ya que EL PRECIO FINAL DE VENTA DE CADA INMUEBLE ES DE LIBRE NEGOCIACIÓN ENTRE LAS PARTES (Comprador - Vendedor). Esta información no garantiza la exactitud de los valores estimados, que son de libre consulta e interpretación de los lectores y no comprometen a Inmobiliaria Propiedades y Bienes S.A.S.

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• Al realizar un avaluó es importante tener en cuenta para que tipo de negocio se necesita o se está efectuando.
• Tener conocimiento de la zona donde está ubicado el inmueble o propiedad (Casas, Apartamentos, Fincas, Lotes, Bodegas y otros.)
• Si es propiedad construida verificar los años desde que se construyo, ubicación, dirección, cuando fue la última remodelación, que acabados tiene, si es casa unifamiliar, apartamento, tiene derecho de aire, que estrato es, avaluó catastral, valor de la cuota de administración, calidad de los vecinos, accesos de rutas de buses, comercio cercano, colegios cercanos, universidades cercanas, si es propiedad en pisos altos, tiene ascensor o no tiene, todo esto puede influir en la variación del precio.
• Si la propiedad es lote o bodega, verificar su P.O.T (Plan de Ordenamiento Territorial), y esto nos indicara que uso se le puede dar a la propiedad.

Antes de realizar un avaluó es importante verificar a como está el metro cuadrado ( haga clic para ver tabla de valor - metro cuadrado) dentro de la zona especifica donde se encuentra ubicada la propiedad o propiedades, ya sea construido o en lote, con personas especialistas en la materia, además de vecinos, porteros y otros que estén al tanto de el valor promedio de las propiedades en la zona.
Es muy importante que el avaluó que se realice, se haga por escrito, teniendo en cuenta la siguiente información:
Dirección
Zona
Estrato
Valor de Impuesto Predial
Promedio de Cuenta de Servicios
Descripción de la Propiedad
Sus Comodidades
Su Área
Sus Acabados o Terminaciones
Su Distribución
Descripción detallada de la Zona donde esta ubicado.
A continuación www.propiedadesybienes.com presenta un modelo de Avaluó Para Imprimir:

Descargar Modelo de Avaluo

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Las causales para terminar un contrato son varias, pero las más destacadas son:
Propietario o y Arrendador:

• La no cancelación por parte del arrendatario (inquilino) de las rentas o canon y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.
• No utilizar debidamente el inmueble (Todo aquello que sea ilegal o perjudicial para los propietarios, copropietarios o vecinos.)
• La no cancelación de los servicios públicos que cause la desconexión o perdida del servicio o el pago de las expensas (Administración) comunes cuando su pago estuviera a cargo del arrendatario.
• El subarriendo total o parcial del inmueble, (Casa, Apartamento, Local, Bodega, etc.…).
• La incursión reiterada del arrendatario.
• La violación por parte del arrendatario del respectivos reglamento de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas (Casas, Apartamentos), sometidas a ese régimen.
• El arrendador podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento durante las prorrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor a tres meses, y una indemnización equivalente de tres meses de arrendamiento.

Inquilino:

• Que el propietario no cumpla con su obligaciones debidamente en las reparaciones del inmueble y que esto afecte las salud o el bienestar del los inquilinos.
• La incursión por parte del arrendador en procederes que afecten el buen vivir o la tranquilidad del inquilino (Arrendatario).

Recomendamos a los inquilinos y propietarios leer la ley 820 y sus proyectos ante el senado y la cámara.

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